不動産実務検定ブログ

2022/09/28

『45歳からでもはじめられる世界へようこそ』<最終回>



みなさん、こんにちは。
J-REC事務局の横山千穂です!


全7回シリーズでお伝えしております

 

「45歳からでも始められる
 不動産投資必勝ステップ」



今回で最終回になります。


ぜひ、最後までお付き合い下さい♪


▼ 「45歳からでもはじめられる
       世界へようこそ」<第1回>
  https://www.j-rec.or.jp/blog/730

▼ 「45歳からでもはじめられる
       世界へようこそ」<第2回>
  https://www.j-rec.or.jp/blog/733

▼ 「45歳からでもはじめられる
       世界へようこそ」<第3回>
  https://www.j-rec.or.jp/blog/736

▼ 「45歳からでもはじめられる
       世界へようこそ」<第4回>
  https://www.j-rec.or.jp/blog/744

▼ 「45歳からでもはじめられる
       世界へようこそ」<第5回>
  https://www.j-rec.or.jp/blog/748

▼ 「45歳からでもはじめられる
       世界へようこそ」<第6回>
  https://www.j-rec.or.jp/blog/752




最後にお伝えしたいのは、

 

家族の理解を得て行動する



ということです。


不動産の勉強を進めていって


「さぁ、投資をしよう!」


という段階になってから、


奥様の反対があって
投資ができなくなってしまった


というような方も少なくないようです。


それはなぜかというと、


45歳でローンもあって
教育費もこれからかかるという状態で


奥様がしっかり家計をやりくりし
蓄えてきた貯蓄を


ある日突然不動産投資に全部
注ぎ込むなんて言ったら


ビックリしてしまいますよね。


なので、

 

しっかり勉強をしている段階から
家族の理解を得て行動していく



ことが大切です。


もう一つのポイントとしては


ローンを受けて物件を買う場合に
奥様が連帯保証人になるということです。


そのためには、


奥様にも一緒に勉強してもらって
理解を得ておかないと


いきなり


『連帯保証人になってくれ!』


と言われても、


いくら夫婦の仲であっても
それは無理なわけです。


なので、最初の段階から

 

奥様と一緒に勉強すること



これは、絶対にやってほしいです!


そうすることで、


物件の取得から
リフォーム、管理まで

 

夫婦で仲良く一緒に
やっていくことができる



そうすると、


後々管理も手伝ってもらえたり


専従者給与を払い青色申告の際
節税にもつながります


そういった意味もあって、

 

最初の段階から奥様を巻き込んでいく



というのがすごく重要です。


それでは最後に今回のテーマの
まとめに入りたいと思います。


まずは、

 

不動産投資の成功の基本を
理解するということ



そして、45歳というのはわりと
先が見えている年齢なので、


人生の先を考えるとそんなに
リスクもとることができないです。


その上で自分の目標をどうやって
定めていくのかという

 

プロファイルと目標を設定すること



そして、具体的にどんな物件が狙えるのか
ということを考えましょう。


最後は、

 

家族の理解をしっかり得て
行動をしていく



ということになります。


7回シリーズと長くなって
しましましたが


今回のテーマ、
いいかがだったでしょうか?

 

45歳からでも不動産投資で
成功する必勝パターン



についてお伝えしてきました。


ちゃんとしたステップを踏めば


しっかり不動産投資で
成功することができると思います。


しっかり自分のステージを省みて
そんなに高くない目標を定め、


それに向かって着々とステップを
踏んで進んでいくということが

 

非常に重要になります



最初は手の届きやすい目標にして
チャレンジしていきましょう。


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一般財団法人 日本不動産コミュニティー
J-REC事務局 横山千穂