不動産実務検定ブログ

みなさん、こんにちは。
J-REC事務局の横山千穂です！


今回のテーマは、

 

「アパートを買ってタダで住む
　ヤドカリ投資法！」

こちらを全３回にわけて
お伝えしたいと思います！


この『ヤドカリ投資法』は、


◎　空室リスクも低減できる

◎　住居費もゼロになるばかりか
　　毎月資産もどんどん増えていく


そんな投資法です！


もし、この方法を実践すれば、


今後の資産形成に大きなメリットを
もたらすことになりますので


ぜひ、最後までお付き合いくださいね♪


まず最初に先程もお伝えした、

 

『ヤドカリ投資法』とは何？

ということですが、


よく中古の１戸を買って
２階部分をワンルーム３戸に改装し、


そして自分は１階に住むことで


上の階の家賃でその全体の
住宅ローンを返済していくスキームで


住居費をタダにするという方法だったり


土地から二世帯住宅を新築して
片方に自分が住んで片方を貸すことで


入居者に全体の住宅ローンを
払ってもらうことで住居費をタダにする


というようなスキームはありました。


しかし、


今回の『ヤドカリ投資法』というのは
普通の中古のアパートを１棟買って、

 

空室に自分が住んでしまう
という方法です

そして入居者に全体のローンを
払ってもらいながら


自分はタダで住むということになります。


◎　一戸建てを買って改装する

◎　二世帯住宅の一戸建てを購入し
　　住居費をただにする


今回の『ヤドカリ投資法』が
上記の方法と違うところは、

 

アパートを買ってしまう

さらには、


もしこのアパートを買って
空室に住む以前に


自分が賃貸として10万円ぐらいの家賃を
払って住んでいたのであれば


住居費が０円になるので
年間で10万円×12ヶ月ですから

 

120万円のキャッシュフローの改善

貯蓄が120万円毎年できるようになる


ということになります。


今回はここまでです。


次回もぜひお付き合い下さいね♪


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一般財団法人 日本不動産コミュニティー
J-REC事務局　横山千穂