不動産実務検定ブログ

2022/09/29

『アパートを買ってタダで住むヤドカリ投資法!』<第1回>



みなさん、こんにちは。
J-REC事務局の横山千穂です!


今回のテーマは、

 

「アパートを買ってタダで住む
 ヤドカリ投資法!」



こちらを全3回にわけて
お伝えしたいと思います!


この『ヤドカリ投資法』は、


◎ 空室リスクも低減できる

◎ 住居費もゼロになるばかりか
  毎月資産もどんどん増えていく



そんな投資法です!


もし、この方法を実践すれば、


今後の資産形成に大きなメリットを
もたらすことになりますので


ぜひ、最後までお付き合いくださいね♪


まず最初に先程もお伝えした、

 

『ヤドカリ投資法』とは何?



ということですが、


よく中古の1戸を買って
2階部分をワンルーム3戸に改装し、


そして自分は1階に住むことで


上の階の家賃でその全体の
住宅ローンを返済していくスキームで


住居費をタダにするという方法だったり


土地から二世帯住宅を新築して
片方に自分が住んで片方を貸すことで


入居者に全体の住宅ローンを
払ってもらうことで住居費をタダにする


というようなスキームはありました。


しかし、


今回の『ヤドカリ投資法』というのは
普通の中古のアパートを1棟買って、

 

空室に自分が住んでしまう
という方法です



そして入居者に全体のローンを
払ってもらいながら


自分はタダで住むということになります。


◎ 一戸建てを買って改装する

◎ 二世帯住宅の一戸建てを購入し
  住居費をただにする



今回の『ヤドカリ投資法』
上記の方法と違うところは、

 

アパートを買ってしまう



さらには、


もしこのアパートを買って
空室に住む以前に


自分が賃貸として10万円ぐらいの家賃を
払って住んでいたのであれば


住居費が0円になるので
年間で10万円×12ヶ月ですから

 

120万円のキャッシュフローの改善



貯蓄が120万円毎年できるようになる


ということになります。


今回はここまでです。


次回もぜひお付き合い下さいね♪


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一般財団法人 日本不動産コミュニティー
J-REC事務局 横山千穂