不動産実務検定ブログ
2022/10/26
『実家を有効活用する方法教えます！』＜第１回＞
みなさん、こんにちは。
J-REC事務局の横山千穂です！
将来、実家を引き継ぐことになる
という方も多いのではないでしょうか。
今回のブログでは、
『実家を有効活用する方法
教えます！』
をテーマに全３回シリーズで
お送りいたします！
もし、相続を受けた後に実家の
使い勝手が無くなってしまえば、
無駄に固定資産税だけ払い続ける
ということになってしまいます。
それならば、
貸せばいい！
と思うかも知れませんが、
場所によっては借り手を探すのも
そんなに容易なことではありません。
将来自分が実家を相続したときに
そのまま放置してしまったら
どうなってしまうのか。
実家の有効活用法には
どんなアイデアがあるのか
実家を積極的に運用して
稼ぐ方法について
具体的なノウハウを
お伝えしたいと思いますので、
ぜひ、最後までお付き合いください♪
それではまず最初に、
空き家が社会問題化する実態
についてお伝えします。
現在日本の空き家率は
約 13.6％
となっていますが、
このうち持ち家の割合は
６割となっています。
なお、持ち家の空き家率は
前回調査で約9.4％となっていて、
５年ごとの調査では毎回１％ずつ
悪化してきているんです。
持ち家の空室率は今後、
さらなる高齢化によって
ますます悪化していくと
予測されています
それに伴って放置されてしまう
持ち家の対応に、
全国の自治体も
頭を悩ませているようです。
というのも、
古家を放置させることによって
周りの環境を悪化させてしまって、
草木が生い茂って虫がわいたり
ゴミも捨てられてしまい
防犯上も良くありません
しかも、
相続を受けた家がしっかり相続人に
移転登記されていない場合自治体は、
誰に固定資産税を請求すればいいか
という問題も起きてきます。
そのようなこともあり国は2015年に
空き家対策特別措置法
を施行させました。
今回はここまでです！
次回のブログでは、
『空き家対策特別措置法』について
もっと詳しく解説いたします♪
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一般財団法人 日本不動産コミュニティー
J-REC事務局 横山千穂
