不動産実務検定ブログ
2022/12/01
『不動産クイズに挑戦！これであなたも不動産マスター！』
みなさんこんにちは！
本部直轄のアソシエイツで、
Ｊ－ＲＥＣ代表理事の浦田が
代表を務めるＦＰコミュニケーションズで
コンサルタントをしている岡です。
先日、当社の20周年特別企画
DIY事例＆発表会のイベントの中で
不動産クイズを行いました。
最初の問題として浦田がVoicyで
話題としていたドＳ秘書は誰か？
とのクイズの選択肢の中にJ-REC
事務局の中村を入れました。
するとまさかの一番人気？となり、
落ち込んでいたので、今回5回目で
最多のブログ作成依頼でしたが、
二つ返事で受けることにしました(笑)
そのクイズの問題を考えたのが私ですが、
日の目を見なかった問題の中から
5問を頭の体操として今回のブログで
公開しますので、全問正解目指して
ください。
Q１）法人化をするタイミングとして
課税所得額の税率が分岐点になります。
検討すべき課税所得額はどれでしょうか？
①400万円 ②800万円 ③1200万円
---------------------------------
Q２）不動産実務検定で不動産投資を
成功させる4要素の中で、企画、ファイナンス、
賃貸管理ともう一つは？
①立地 ②利回り ③税務
---------------------------------
Q３）媒介契約の種類に関して一般媒介契約と
専任媒介契約と専属専任媒介契約の
三種類がありますが、専任媒介契約の場合に
指定流通機構登録義務（レインズ）への
登録期間の期限は何日以内ですか？
①3日以内 ②5日以内 ③7日以内
---------------------------------
Q４）不動産に関する各種税金の中で
忘れた頃に納付書が届く不動産取得税ですが、
納める税金の管轄はどこになりますか？
①地方税 ②都道府県税 ③国税
---------------------------------
Q５）2018年のデータで日本で流通している
全住宅のうち、中古住宅の割合は
何％でしょうか？
①約5％②約15％③約25％
---------------------------------
A１）②800万円
個人の税率と法人税の税率を比較して、
課税所得額は800万円から900万円が
分岐点と言われています。
---------------------------------
A２）③税務
立地も利回りも大事ですが、
税務の知識が重要で4要素の
一つにしています。
---------------------------------
A３）③7日以内
②の専任媒介契約は7日以内で、
③専属専任媒介契約は5日以内です。
---------------------------------
A４）②都道府県税
②不動産取得税は都道府県税です。
①地方税は固定資産税で②の国税は
登録免許税や印紙税が該当します。
---------------------------------
A５）②約15％
2018年の国交省の調査によると
日本で流通する住宅のうち中古住宅は14.5％、
アメリカの81％、イギリスの86％、フランス70％に
比べ大幅に低いです。
---------------------------------
全問正解しても商品はありませんが、
不動産マスターレベルと自慢しても
良いと思います。
今回のブログが読者の皆様の
お役に立てば幸いです。
以上、岡がお伝えしました。
🌟J-REC公認 不動産コンサルタント
本部直轄 岡 宏 講師
https://www.j-rec.or.jp/koushi/show/35
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
本部直轄のアソシエイツで、
Ｊ－ＲＥＣ代表理事の浦田が
代表を務めるＦＰコミュニケーションズで
コンサルタントをしている岡です。
先日、当社の20周年特別企画
DIY事例＆発表会のイベントの中で
不動産クイズを行いました。
最初の問題として浦田がVoicyで
話題としていたドＳ秘書は誰か？
とのクイズの選択肢の中にJ-REC
事務局の中村を入れました。
するとまさかの一番人気？となり、
落ち込んでいたので、今回5回目で
最多のブログ作成依頼でしたが、
二つ返事で受けることにしました(笑)
そのクイズの問題を考えたのが私ですが、
日の目を見なかった問題の中から
5問を頭の体操として今回のブログで
公開しますので、全問正解目指して
ください。
【問題 全５問】
Q１）法人化をするタイミングとして
課税所得額の税率が分岐点になります。
検討すべき課税所得額はどれでしょうか？
①400万円 ②800万円 ③1200万円
---------------------------------
Q２）不動産実務検定で不動産投資を
成功させる4要素の中で、企画、ファイナンス、
賃貸管理ともう一つは？
①立地 ②利回り ③税務
---------------------------------
Q３）媒介契約の種類に関して一般媒介契約と
専任媒介契約と専属専任媒介契約の
三種類がありますが、専任媒介契約の場合に
指定流通機構登録義務（レインズ）への
登録期間の期限は何日以内ですか？
①3日以内 ②5日以内 ③7日以内
---------------------------------
Q４）不動産に関する各種税金の中で
忘れた頃に納付書が届く不動産取得税ですが、
納める税金の管轄はどこになりますか？
①地方税 ②都道府県税 ③国税
---------------------------------
Q５）2018年のデータで日本で流通している
全住宅のうち、中古住宅の割合は
何％でしょうか？
①約5％②約15％③約25％
---------------------------------
【解答＆解説】
A１）②800万円
個人の税率と法人税の税率を比較して、
課税所得額は800万円から900万円が
分岐点と言われています。
---------------------------------
A２）③税務
立地も利回りも大事ですが、
税務の知識が重要で4要素の
一つにしています。
---------------------------------
A３）③7日以内
②の専任媒介契約は7日以内で、
③専属専任媒介契約は5日以内です。
---------------------------------
A４）②都道府県税
②不動産取得税は都道府県税です。
①地方税は固定資産税で②の国税は
登録免許税や印紙税が該当します。
---------------------------------
A５）②約15％
2018年の国交省の調査によると
日本で流通する住宅のうち中古住宅は14.5％、
アメリカの81％、イギリスの86％、フランス70％に
比べ大幅に低いです。
---------------------------------
全問正解しても商品はありませんが、
不動産マスターレベルと自慢しても
良いと思います。
今回のブログが読者の皆様の
お役に立てば幸いです。
以上、岡がお伝えしました。
🌟J-REC公認 不動産コンサルタント
本部直轄 岡 宏 講師
https://www.j-rec.or.jp/koushi/show/35
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
不動産実務検定は「いつでも」「どこでも」「誰でも」
学べる講座になっています。
不動産の基礎から詳しく学べます！
ぜひ、ご受講下さいね！
▼ 受付中の不動産実務検定認定講座はこちらから！
https://www.j-rec.or.jp/schedule
