不動産実務検定ブログ
2022/12/21
『家賃年収1000万円はフリーターより貧乏です』＜第4回＞
みなさん、こんにちは！
J-REC事務局の中村です。
本日のテーマは、前回に続き、、
『家賃年収1000万円は
フリーターより貧乏です』
をお送りしてきます！
本日は、第4回！
まだ第1回と第2回と第3回を
みてないよって方は、
＜第1回＞
＜第2回＞
＜第3回＞
↑コチラからチェックお願いします！
では最後までお付き合い
よろしくお願いします('ω')ノ
前回は、
3億とか10億の資産を作る
必要はない
というところで終わりました。
例えばですが、
30年のローンとかをス〇ガ銀行から
借りてきて、それを返さない限り
自由に使えるお金にならない
となってしまったり・・・
デッドクロスがあれば報酬もあるし
空室が1室出ただけで
キャッシュフローは3割も下がって
しまいます。
「たった10％の空室率が
上がっただけで」です。
キャッシュフローは3分2に
なってしまいます。
リーシングのノウハウも必要ですし
トータル的な経営力を求められるん
ですけどもただ数字だけを追い求めて
ローンをしてそうやって
レバレッジをかけて増やしていくと
リスクが大きいし
自由に使えるお金になるまで
すごい時間がかかってしまうんです。
自己資金がない人は
自己資金を貯める！
これ一択しかないですし
正直最低でも500万円は貯めないと
不動産投資を行うは
難しいかもしれません。
自分の付加価値をあげて、
給料をたくさん稼ぐか
あるいは昼も夜も働いて貯めるか
節制をして貯めないと
今の時代お金が貯まらないんです。
不動産投資だけではなく、
投資というのは、
あまいものではない！
ということがわかりますね…。
500万円を貯めることができたら
だいたい1000万円ぐらいの
中古戸建てあるいは区分マンションを
ローンを500万円ひいて
買うことをおすすめします！
あるいは500万円で戸建てを
買ってもいいかもしれません。
小さいところから
リスクのないことから
コツコツやっていくことが
いいのかもしれません。
本日はここまで！
次回は最終回です💦💦
また次回もお楽しみに～～！
以上、J-REC事務局の中村でした(^^)/ﾃﾞﾊ
--------------------------------------------------
🌟🌟 不動産実務検定Ｔシャツ 販売中 🌟🌟
ウラケンがYouTubeの時などに着用している
『不動産実務検定Ｔシャツ』販売いたしました！
他のデザインもあります(*'ω'*)
ぜひチェックしてみてください！
▼ お申込＆詳細はこちらから
https://www.j-rec.or.jp/topnewstopics/113
---------------------------------------------------
不動産実務検定は
「いつでも」「どこでも」「誰でも」
学べる講座になっています。
不動産の基礎から詳しく学べます！
ぜひ、ご受講下さいね！
▼ 受付中の講座はこちらから！
https://www.j-rec.or.jp/schedule
お申込みお待ちしております(*'ω'*)！！
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フリーターより貧乏です』
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あまいものではない！
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500万円を貯めることができたら
だいたい1000万円ぐらいの
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あるいは500万円で戸建てを
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小さいところから
リスクのないことから
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