不動産実務検定ブログ
2023/03/16
『関東在住の不動産投資家が、土地勘のない「北海道」で物件を購入したら』＜第4回＞
こんにちは。
J-REC 東京第4支部の
小野 隆志と申します。
今回は、前回から引続き「北海道」
で購入した物件のお話しの続きです。
------------------------------------------------
前回のブログはコチラ↓↓↓
本日は＜第4回＞です。
------------------------------------------------
更に、広告費などのインセンティブでの
工夫をするも効果が表れないのだ。
「うーん・・」
ある程度は覚悟していたが、
やはり強敵だった。
こうなると、あとは学生入居の
繁忙期に期待するしかない。
入居付け以外では、
プロパンガスに関しても
想定通りいかずに戸惑った。
兼ねてより関東圏で
お世話になっている
プロパンガス会社の担当者に、
「今回、北海道で物件購入を
予定しているんですが」
と電話をしてみたものの、
「すみません。
北海道は営業エリア外でして・・・」
と残念な返事が返ってきた。
購入段階では
「まぁ、仕方がない」
くらいに捉えていたが、
実際に物件を購入して、
現在のプロパンガス会社に
電話をしたところ、
「無償貸与でどこまで
やっていただけますか？」
とのこちらの問いに対して、
しばらくの沈黙があった後・・・
（ん？・・嫌な予感）
「給湯器くらいでしたら・・
まぁ、何とかなるかもしれません」
（え？！それだけ）
予想に反してそっけない
返事が返ってきた。
（うーん、まぁ、北海道で新しく
プロパンガス会社を発掘して
切り替えようかな）
と思い。
「分かりました。
いくつかお付き合いのある
プロパンガス屋さんがいるので、
そちらともお話ししてまたご連絡しますね。」
「そうですか。分かりました。」
（全然、食いついてこない・・）
ただ、実際には北海道にツテはなく・・
管理会社にプロパンガス業者の
紹介をお願いすることにした。
だがしかし、しばらくすると
管理会社の担当者から連絡があった。
「すみません。弊社と付き合いのある
プロパンガスのＡ社とＢ社に声を
掛けてみたのですが、
入居率が低いということで断られちゃいました・・」
「えっ、そんなことあるんですか？？」
思わずそう答えてしまった。
（うーん、仕方がない）
ということで、
反応が微妙なプロパンガス会社さん
にて継続することに。
北海道での不動産賃貸経営、
まだ始まったばかり。
暗中模索、前途多難な滑り出しだが、
困難はまだまだ続くのであった。
つづく。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
今回はここまです。
次回お楽しみに！✨
🌟東京第4支部 小野隆志 講師
https://www.j-rec.or.jp/koushi/show/238
◎小野講師開催😊 講座募集中！
お申込みお待ちしております！！
▼２級講座
4/3開講 2級講座
https://www.j-rec.or.jp/schedule/show/2904
4/9開講 2級講座
https://www.j-rec.or.jp/schedule/show/2906
4/18開講 2級講座（こちらは岡部支部長と共同開催）
https://www.j-rec.or.jp/schedule/show/2919
▼１級講座
5/8開講 1講座
https://www.j-rec.or.jp/schedule/show/2905
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J-REC 東京第4支部の
小野 隆志と申します。
今回は、前回から引続き「北海道」
で購入した物件のお話しの続きです。
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＜第２回＞
＜第3回＞
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「うーん・・」
ある程度は覚悟していたが、
やはり強敵だった。
こうなると、あとは学生入居の
繁忙期に期待するしかない。
入居付け以外では、
プロパンガスに関しても
想定通りいかずに戸惑った。
兼ねてより関東圏で
お世話になっている
プロパンガス会社の担当者に、
「今回、北海道で物件購入を
予定しているんですが」
と電話をしてみたものの、
「すみません。
北海道は営業エリア外でして・・・」
と残念な返事が返ってきた。
購入段階では
「まぁ、仕方がない」
くらいに捉えていたが、
実際に物件を購入して、
現在のプロパンガス会社に
電話をしたところ、
「無償貸与でどこまで
やっていただけますか？」
とのこちらの問いに対して、
しばらくの沈黙があった後・・・
（ん？・・嫌な予感）
「給湯器くらいでしたら・・
まぁ、何とかなるかもしれません」
（え？！それだけ）
予想に反してそっけない
返事が返ってきた。
（うーん、まぁ、北海道で新しく
プロパンガス会社を発掘して
切り替えようかな）
と思い。
「分かりました。
いくつかお付き合いのある
プロパンガス屋さんがいるので、
そちらともお話ししてまたご連絡しますね。」
「そうですか。分かりました。」
（全然、食いついてこない・・）
ただ、実際には北海道にツテはなく・・
管理会社にプロパンガス業者の
紹介をお願いすることにした。
だがしかし、しばらくすると
管理会社の担当者から連絡があった。
「すみません。弊社と付き合いのある
プロパンガスのＡ社とＢ社に声を
掛けてみたのですが、
入居率が低いということで断られちゃいました・・」
「えっ、そんなことあるんですか？？」
思わずそう答えてしまった。
（うーん、仕方がない）
ということで、
反応が微妙なプロパンガス会社さん
にて継続することに。
北海道での不動産賃貸経営、
まだ始まったばかり。
暗中模索、前途多難な滑り出しだが、
困難はまだまだ続くのであった。
つづく。
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今回はここまです。
次回お楽しみに！✨
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▼２級講座
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4/9開講 2級講座
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4/18開講 2級講座（こちらは岡部支部長と共同開催）
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5/8開講 1講座
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