不動産実務検定ブログ
2023/07/20
『実際にやってわかったステージングの凄い効果！』＜第１回＞
みなさん！
こんにちは！こんばんは！
おはようございます！
名古屋第3支部 支部長
住吉力栄でございます！
今回は、いま巷で話題の
「ステージング」について
僕が実際にやってわかったことを
みなさんにお伝えします！
これをやれば閑散期も怖くない！
決まる物件に
生まれ変わりますので
ぜひ最後までお読みください＼(^o^)／
まずはステージングって何？
という方へ、
空室の室内に
「家具や家電、装飾品などを置いて、
住んだときのイメージを創りだす」
空室対策の手法になります。
ポイントは
「わぁ~なんて良い部屋だろう～！」
「ここで住んだときのイメージが思い浮かぶ~」
「なんか創造しただけでワクワクする~」
「こんな部屋の使い方があったのか～」
「ここに住みたい！」
と思わせることができれば、
こっちのものです。
操り人形かのごとく
こちらの思い通りに
成約に繋がるでしょう（笑）
ただ、ステージングは手間がかかります！
どんな商品を部屋に置くの？
デザインは？
どれぐらいの費用がかかる？
1人で設置できる？
設置したあとの商品はどうする？
毎回空室に設置するの？
本当に効果あるの？
などなど考えると
「面倒だな~、やっぱや~~めた」
となります。
昨今は、
ステージングを提供する会社も増え、
ニトリやイケアでもできますし、
専門の業者に頼むこともできますが、
コストはかなりかかります。
なので、
分譲マンションでは
当たり前のように行われますが、
賃貸物件で「ステージング」をする物件は、
ほとんどありません。
じゃ~やらない方が良いのか？
答えは、
日本の伝統芸能です！
（能（NO）です）
絶対にやるべきです！
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本日はここまで！
次回は「ステージングの凄い効果」を
解説します！
次回もお楽しみに！✨
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■■■ 名古屋第３支部 住吉力栄 支部長 ■■■
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