不動産実務検定ブログ
2024/07/24
『10万円のリゾートマンションは買いか？』＜第３回＞
みなさん、こんにちは！
J-REC事務局の川口です。
本日のテーマは…
10万円のリゾートマンションは買いか？
です！
前回のブログ
→＜第１回＞ ＜第２回＞
実際に格安リゾートマンションを
買うときに注意するポイント一つ目は
激安すぎる物件は何か大きな
欠点があると考えるべき
例えば老朽化が激しくて
修繕もしっかりされていなかったり
修繕積立金がそもそも全然
積み立てられていない
といったことがあるかもしれません。
なのでリゾートマンションを
購入する前には必ず組合の議事録を
見せてもらい、その辺を
しっかりチェックすることが重要です。
次に修繕計画がしっかり
立てられているかどうかを
チェックすることです。
修繕計画のしっかりしていない
マンションですと
いきなり高額な修繕費を
一律に請求されることが
あったりしますのでこの辺もしっかり
チェックします。
また通常分譲マンションの管理は
管理専門の会社が請け負っています。
大手所だと日本ハウジングが
有名ですが、どんな管理会社が
請け負っているのかも
チェックするといいです。
最後にチェックする項目は
売却しやすいかどうかです。
リゾートマンションは
季節性が大きいために
賃料収入だけで運用するのは
極めて難しいでしょう。
しかし将来売却を考えた場合には
スキー場に隣接した立地など
将来手放す際に売りやすい条件を
持っているかどうかを
チェックするといいでしょう。
あとは外国人もだんだん
戻ってきていると思いますので
インバウンドが見込める
エリアであるかどうかも
売却しやすい条件になってくると思います。
以上です！
お付き合いいただき
ありがとうございました！
では次回のブログもお楽しみに！
以上J-REC事務局の川口でした(^-^)
---------------------------------------------------
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ウラケンがYouTubeの時などに着用している
『不動産実務検定Ｔシャツ』販売いたしました！
他のデザインもあります(*'ω'*)
ぜひチェックしてみてください！
▼ お申込＆詳細はこちらから
https://www.j-rec.or.jp/topnewstopics/113
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不動産実務検定は
「いつでも」「どこでも」「誰でも」
学べる講座になっています。
不動産の基礎から詳しく学べます！
ぜひ、ご受講下さいね！
▼ 受付中の講座はこちらから！
https://www.j-rec.or.jp/schedule
J-REC事務局の川口です。
本日のテーマは…
10万円のリゾートマンションは買いか？
です！
前回のブログ
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実際に格安リゾートマンションを
買うときに注意するポイント一つ目は
激安すぎる物件は何か大きな
欠点があると考えるべき
例えば老朽化が激しくて
修繕もしっかりされていなかったり
修繕積立金がそもそも全然
積み立てられていない
といったことがあるかもしれません。
なのでリゾートマンションを
購入する前には必ず組合の議事録を
見せてもらい、その辺を
しっかりチェックすることが重要です。
次に修繕計画がしっかり
立てられているかどうかを
チェックすることです。
修繕計画のしっかりしていない
マンションですと
いきなり高額な修繕費を
一律に請求されることが
あったりしますのでこの辺もしっかり
チェックします。
また通常分譲マンションの管理は
管理専門の会社が請け負っています。
大手所だと日本ハウジングが
有名ですが、どんな管理会社が
請け負っているのかも
チェックするといいです。
最後にチェックする項目は
売却しやすいかどうかです。
リゾートマンションは
季節性が大きいために
賃料収入だけで運用するのは
極めて難しいでしょう。
しかし将来売却を考えた場合には
スキー場に隣接した立地など
将来手放す際に売りやすい条件を
持っているかどうかを
チェックするといいでしょう。
あとは外国人もだんだん
戻ってきていると思いますので
インバウンドが見込める
エリアであるかどうかも
売却しやすい条件になってくると思います。
以上です！
お付き合いいただき
ありがとうございました！
では次回のブログもお楽しみに！
以上J-REC事務局の川口でした(^-^)
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