不動産実務検定ブログ
2024/10/25
『ネットでアパートローンを申し込む方法』＜第４回＞
みなさん、こんにちは！
J-REC事務局の川口です。
本日のテーマは前回の続き、
ネットでアパートローンを申し込む方法
です！
前回のブログ
→＜第１回＞ ＜第２回＞ ＜第３回＞
2つ目はここの審査や面談に割と時間がかかるのと
実際に物件を購入した後でないと
融資が受けられません。
つまり融資の審査を待ってから
購入の判断をすると言うことが出来ません。
なので例えば数百万円の物件など
まずは全額自己資金で決済しておいて
その後融資を受けたら
自己資金で投資をしたとしても
公庫で融資を受けた方が
資金的な余裕ができるので
メリットは大きいと思います。
3つ目の注意点は公庫はMaxでも
4800万円までの融資が限度だということです。
限度が4800万円ということなので
累積で4800万円になるまでは
何度でも融資を受けることが出来ますが
ある程度公庫で融資を受けたら
その実績を持って
一般の金融機関にステップアップしていくのが
王道です。
最後の注意点は最初の融資実績が出来たら、
他の支店では融資が受けられなくなってしまうことです。
実は公庫の窓口になる支店は
全国で１つと決められているので
結構窓口選びは重要だったりします。
なぜかというと支店によっては
融資の方針が違ったりして
こっちの支店では融資が受けられないといった
こともあります。
一度融資を受けたら一生その支店でしか
融資は受けられなくなりますので
できれば融資を申し込む前に
地域の大家さん同士の勉強会などに参加して
公庫の情報収集をした上で融資を申し込む支店を
決めた方がいいかと思われます。
基本的に公庫は全国対応可能なので
物件を買う場所そして
自分が住んでいる場所などを考慮して
支店を選ぶといいかもしれません。
最後までお付き合いいただきありがとうございました。
次回もお楽しみに(^-^)
---------------------------------------------------
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10/1（火）～ 10/31（木）の期間限定で
『2025年度版
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https://www.j-rec.or.jp/kentei/hs_c2.html
１年に１度しかない
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数量も限定になりますので
この機会にぜひお求めください！
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「いつでも」「どこでも」「誰でも」
学べる講座になっています。
不動産の基礎から詳しく学べます！
ぜひ、ご受講下さいね！
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お申込心からお待ちしております♪
J-REC事務局の川口です。
本日のテーマは前回の続き、
ネットでアパートローンを申し込む方法
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前回のブログ
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最後までお付き合いいただきありがとうございました。
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